Plus qu’un simple lieu de shopping, la Chine est fière d’abriter le plus grand centre commercial du monde, le New South China Mall. Avec ses dimensions impressionnantes et son histoire intrigante, ce centre commercial représente un cas fascinant concernant l’évolution des espaces commerciaux en Asie. Cet article vous emmènera à la découverte de cet endroit emblématique et de ses particularités remarquables.
Un géant architectural au cœur de Dongguan
Situé dans la ville de Dongguan, le New South China Mall s’étend sur près de 6,5 millions de pieds carrés, ce qui équivaut à environ 600 000 mètres carrés de surface commerciale. À l’origine, il devait devenir un véritable carrefour de shopping et d’activités récréatives. Construit en 2005, le mall devait attirer non seulement les habitants, mais aussi des visiteurs venus de tout le pays et au-delà.
Un projet ambitieux, mais des défis à relever
Le projet du New South China Mall était ambitieux. Son concepteur, le milliardaire Alex Hu, espérait transformer Dongguan en une destination shopping de choix. Malheureusement, la réalité a été bien différente. En raison de facteurs tels que son emplacement éloigné et les fluctuations du marché, le centre commercial se trouve souvent en grande partie vide, portant le titre peu enviable de “ghost mall”.
Une expérience shopping inédite
Lors de son ouverture, le New South China Mall se distinguait en proposant sept zones thématiques uniques, inspirées par des lieux célèbres comme Venise avec ses canaux, Paris et L’Egypte. Cependant, malgré ces attraits innovants, le mall n’a pas réussi à attirer un nombre suffisant de locataires, entraînant plusieurs opérations de rénovation au fil des années pour essayer d’améliorer son taux d’occupation.
Améliorations récentes et renaissance
Depuis 2023, des indices laissent à penser que le New South China Mall voit son taux d’occupation augmenter, avec des rapports évoquant des niveaux jusqu’à 91%. Toutefois, la réalité est nuancée. Bien que des boutiques et des attractions telles qu’un IMAX et une piste de karting aient été ajoutées, le chemin vers le succès est encore semé d’embûches. Les visiteurs continuent d’hésiter à s’y rendre, préférant d’autres attractions de la région.
Une curiosité à découvrir
Malgré ces défis de taille, le New South China Mall demeure un lieu d’intérêt incontournable pour quiconque visite Dongguan. Les visiteurs peuvent y apprécier ses thèmes enchanteurs et son architecture audacieuse. Bien qu’il n’ait pas atteint les sommets escomptés, son histoire et ses innovations en font un exemple intéressant de la dynamique des centres commerciaux en Asie.
La part sombre de cette aventure commerciale
Finalement, le New South China Mall est le reflet d’une tendance plus large dans le monde des centres commerciaux : le passage d’espaces commerciaux traditionnels vers des centres familiaux mêlant shopping, loisirs et divertissement. Alors que de nouveaux centres émergent et que les anciens tentent de s’adapter, cet emblématique centre commercial reste un symbole de ce défi à relever au cœur de la Chine.
