מרסיי ופריז מתאגדות נגד התפשטות הדירות להשכרה לתיירים

בכל רחבי צרפת, מרסיי ופריז מובילות את המאבק נגד התפשטות הדירות נופש. בזמן שהערים האיקוניות הללו מושכות מיליוני מבקרים מדי שנה, העיריות שואפות להסדיר את התופעה הזו, שהפכה למקור מתח בין תיירים לתושבים. בין קנסות מרתיעים לדרישות חדשות לבעלי נכסים, שתי הערים מבקשות לשמור על זהותן ולהגיב לאתגרים המושקים על ידי תיירות יתר. תובלה אל תוך הסוגיות שמעצבות את עתיד האירוח התיירותי בצרפת.

בהקשר שבו הביקוש להשכרות נופש מתפוצץ, ערים כמו מרסיי ופריז נוקטות בצעדים נחרצים כדי לעכב את התפשטות הדירות נופש. היוזמה הזו נועדה להגן על המורשת העירונית ולענות על סוגיות הדיור עבור התושבים. באמצעות אימוץ גישות שונות, שתי הערים הללו מגלות עם זאת רצון משותף להסדיר את התחום המתרחב.

פריז: רגולציה מחמירה

הבירה הצרפתית, במרדף אחר שוויון וקיימות, הופכת לדוגמה שיש לעקוב אחריה בתחום הפיקוח על דירות הנופש. עיריית פריז הודיעה לאחרונה על קנסות בגובה של עד 100,000 אירו לבעלים שאינם עומדים בדרישות שנקבעו. העיר נשענת על חוק לאומי שמטרתו להגביל את מספר הלילות של השכרה המותרת ל-90 בשנה החל מינואר 2025 עבור מגורים עיקריים. נכון לעכשיו, הגבול קבוע על 120 יום.

ההחלטה הזו משתלבת ברצון לשמור על הבירה מפני עומס יתר, בתגובה לביקוש הגובר ולהיצע הדיור שצונח משמעותית. בפריז יש כמעט 100,000 דירות נופש, כאשר חלק משמעותי מהן אינן מוגדרות. המצב הזה מציב אתגרים גם לתושבים וגם למבקרים, מכיוון שהוא פוגע בדינמיקה של השכונות הפריזאיות.

מרסיי: אסטרטגיה חדשנית

במרסיי, העירייה מאמצת שיטה יותר מקורית כדי להתמודד עם אותה בעיה. במקום להטיל הגבלות מחמירות, העיר מעודדת את בעלי דירות הנופש לרכוש נכס להשכרה לאורך כל השנה. זה לא רק יגדיל את ההיצע של דיור יציב באזורים של מרסיי, אלא גם יעודד סוג של אחריות חברתית בקרב המשכירים.

עיריית מרסיי כבר דוחה 80% מהבקשות למעמד “השכרה נופש” כדי לוודא שהנכסים יהיו מאוכלסים בצורה יציבה. מעבר למדיניות המעודדת, העיר רוצה להקים כללים ברורים עבור השחקנים העתידיים בשוק, תוך שמירה על האותנטיות של השכונות והכנסת פתרונות לבעיית הדיור.

יתרונות של רגולציה משותפת

באמצעות איחוד כוחות נגד התפשטות דירות הנופש, מרסיי ופריז מראות שרגולציה מחושבת יכולה להקל על הלחץ בשוק הנדל"ן ובו בזמן לקדם פיתוח בר קיימא והרמוני של הערים. היוזמה הזו מאפשרת לחשוב מחדש על השימוש על המרחב העירוני כדי לשרת טוב יותר את הצרכים של התושבים מבלי לפגוע בפוטנציאל הקליטה התיירותי.

העובדה שכל עיר מאמצת גישה ייחודית מדגימה שאין פתרון אוניברסלי לבעיית הדירות נופש. חיוני שכל מטרופולין יבחן את האתגרים הנוכחיים שלו, תוך למידה מהשיטות הטובות ביותר של השכנות. על ידי איחוד מאמצים, מרסיי ופריז פותחות את הדרך למודל של תיירות אחראית, תוך הבטחת איכות חיי תושביהן.