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要約
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フランス全土で、マルセイユとパリは観光用の家具付き物件の増加に対する戦いで先頭を切っています。これらの象徴的な大都市は毎年数百万の訪問者を惹き寄せる一方で、地方自治体はこの現象を規制しようと努めています。この現象は、観光客と住民との間の緊張の元となっています。厳しい罰金や新たな所有者への要求を通じて、これらの二つの都市はアイデンティティを守り、過剰観光が引き起こす課題に応えようとしています。フランスにおける観光宿泊の未来を形作る課題の核心を探ります。
季節 rentals の需要が急増する中で、マルセイユとパリの都市は、観光用の家具付き物件の増加を抑えるために厳しい措置を講じています。この取り組みは、都市の遺産を保護し、住民のための住宅問題に応えることを目指しています。異なるアプローチを採用しながら、これらの二つのフランスの大都市は、この拡大するセクターを規制する共通の意志を示しています。
パリ：厳しい規制
フランスの首都は、公平性と持続可能性を求め、観光用の家具付き物件の管理において模範となっています。パリ市は最近、規定を守らない所有者に対して最大100,000ユーロの罰金を課すことを発表しました。市は、2025年1月から主な居住地における賃貸夜数を年間90夜に制限することを目的とした国の法律に依存しています。現在、制限は120日です。
この決定は、増え続ける需要に対する対応として、過剰な訪問客数から首都を守るための意志が反映されています。パリにはほぼ100,000件の観光用の家具付き物件があり、その中にはかなりの数が未申告です。この状況は、住民と訪問者の両方に対して課題をもたらします。なぜなら、それはパリの近隣地区のダイナミクス自体に悪影響を及ぼすからです。
マルセイユ：革新的な戦略
マルセイユでは、地方自治体が同じ問題に対して独自のアプローチを採用しています。厳格な制限を課す代わりに、市は観光用の家具付き物件の所有者に、年間賃貸のための物件を購入するよう奨励しています。これにより、フィリーチャーニ市の永続的な住宅供給が増加するだけでなく、貸し手（家主）の間での社会的責任の形を促すことにもなります。
マルセイユ市は、住宅が安定的に入居することを確保するために、すでに「季節的賃貸」地位の申請の80%を拒否しています。この奨励政策に加えて、市は市場の将来のプレーヤーのために明確なルールを設定し、近隣の独自性を保護しつつ、住宅問題に応じることを目指しています。
共同規制の利点
マルセイユとパリが観光用の家具付き物件の増加に対して団結することで、考慮された規制が不動産市場への圧力を軽減しつつ、持続可能で調和のとれた都市の発展を促進できることを示しています。この取り組みは、住民のニーズに応じて都市空間の利用を再考することを可能にし、観光を受け入れるポテンシャルを維持しています。
各都市が独自のアプローチを採用していることは、観光用の家具付き物件の問題に普遍的な解決策が存在しないことを示しています。各都市がそれぞれの課題を検討することは不可欠であり、隣接地域のベストプラクティスから学ぶ必要があります。マルセイユとパリが協力することで、彼らは責任ある観光のモデルへの道を切り開き、住民のq生活の質を保証しようとしています。
