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EM RESUMO
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O resort de Ker Al Lann, localizado em Guitté, é um exemplo flagrante dos desafios enfrentados durante a reabilitação de espaços em declínio. Dois anos após a aquisição por um jovem casal, Julia e Brian, os ambiciosos projetos de renascimento deste local, que domina o Rance, parecem estagnar. Este artigo explora as razões para esse bloqueio, entre dificuldades administrativas e questões de financiamento.
A história de uma compra cheia de esperança #
Há quase dois anos, Julia e Brian tomaram uma decisão radical ao deixar uma vida confortável nos Estados Unidos para se aventurar na reabilitação de um resort em estado de abandono. Com seus 22 hectares e suas numerosas infraestruturas, o local de Ker Al Lann prometia oportunidades infinitas. No entanto, a dura realidade da reabilitação rapidamente se instalou, contrariando suas ambições iniciais.
As restrições administrativas #
Um dos principais obstáculos à reabilitação do resort está nas complexidades administrativas que tal empreendimento acarreta. Julia logo percebeu que a área sendo classificada como ‘florestal protegida’, toda tentativa de renovação das estruturas existentes era bloqueada por regulamentos rígidos. Para superar esse obstáculo, o casal iniciou o processo para obter a desclassificação da área, um processo que levou um ano inteiro.
A lentidão administrativa
Apesar dos esforços de Julia e Brian, a lentidão administrativa desacelerou consideravelmente o processo. Submetida a estudos de impacto e regulamentações ambientais, a reabilitação de Ker Al Lann enfrenta prazos longos e incertos. Uma situação que gera frustrações e preocupações tanto para os novos proprietários quanto para a comunidade local, que esperava uma rápida revitalização do local.
Os desafios de financiamento #
Paralelamente, o financiamento do projeto revelou-se ser outro desafio significativo. A reabilitação do resort requer um orçamento colossal de aproximadamente 6 milhões de euros. Apesar de o Banco dos Territórios oferecer cobrir 75% desse valor, ele impõe condições exigentes. A necessidade de atrair um investidor experiente no setor imobiliário e encontrar um promoter para conduzir o projeto complica ainda mais a situação.
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Busca por novos parceiros
Diante dessas exigências, Julia e Brian se encontram em uma posição delicada. Não só precisam recomeçar o trabalho de design com seu arquiteto, como também devem identificar parceiros financeiros adequados capazes de atender às condições do Banco dos Territórios. Este aspecto crucial do projeto ainda permanece incerto, pois a busca por novos investidores consome tempo e está atrelada à incerteza das questões administrativas.
As esperanças de um futuro melhor #
Apesar desses obstáculos, Julia se mantém determinada e continua a alimentar a esperança de um futuro melhor para o resort. A presença de sua pequena família no local, vivendo na casa de gestão completamente reformada, parece insuflar uma dinâmica de renovação. No entanto, a ausência de obras e progressos tangíveis no terreno deixa uma dúvida quanto à realização dos projetos iniciais.
Uma comunidade à espera
A comunidade local observa com ansiedade a evolução da situação. Os moradores estão cientes da importância deste resort para a economia e a atratividade da região. As promessas de reabilitação, embora otimistas, ainda não encontraram sua concretização. A ausência de visibilidade quanto a uma data de abertura paira como uma sombra sobre as esperanças de revitalização.
Em suma, os dois anos passados desde a compra de Ker Al Lann ilustram bem os desafios em jogo na renovação de espaços em declínio. Entre burocracias administrativas e complexidades financeiras, o caminho para a reabilitação de um resort como este parece estar cheio de obstáculos.
