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EM RESUMO
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Através da França, Marseille e Paris mostram o caminho na luta contra a proliferação dos imóveis para turismo. Enquanto essas metrópoles emblemáticas atraem milhões de visitantes a cada ano, os municípios buscam regular esse fenômeno, que se tornou fonte de tensão entre turistas e residentes. Entre multas dissuasivas e novas exigências para os proprietários, essas duas cidades pretendem preservar sua identidade e responder aos desafios impostos pelo surturismo. Mergulho no coração dos desafios que moldam o futuro da hospedagem turística na França.
Em um contexto onde a demanda por aluguel de temporada explode, as cidades de Marseille e Paris tomam medidas firmes para frear a proliferação dos imóveis para turismo. Essa iniciativa visa proteger o patrimônio urbano e responder aos desafios habitacionais dos moradores. Ao adotar abordagens diferentes, essas duas metrópoles francesas mostram, no entanto, uma vontade comum de regular esse setor em plena expansão.
Paris: uma regulamentação severa
A capital francesa, em busca de equidade e sustentabilidade, torna-se um exemplo a ser seguido em termos de controle dos imóveis para turismo. A Prefeitura de Paris anunciou recentemente multas de até 100.000 euros para os proprietários que não cumprem as normas impostas. A cidade se baseia em uma lei nacional que visa limitar o número de noites de aluguel permitidas para 90 por ano a partir de janeiro de 2025 para residências principais. Atualmente, o limite é de 120 dias.
Essa decisão se inscreve em uma vontade de preservar a capital da surturismo, em resposta a uma demanda crescente e a uma oferta de habitação em clara diminuição. Paris conta com quase 100.000 imóveis para turismo, dos quais uma parte significativa não está declarada. Essa situação apresenta desafios tanto para os moradores quanto para os visitantes, pois prejudica a dinâmica dos bairros parisienses.
Marseille: uma estratégia inovadora
Em Marseille, a municipalidade adota um método mais original para enfrentar o mesmo problema. Em vez de impor restrições rígidas, a cidade incentiva os proprietários de imóveis para turismo a comprar uma propriedade para alugar ao ano. Isso não só aumentaria a oferta de habitações permanentes na região de Marseille, mas também incentivaria uma certa forma de responsabilidade social entre os locadores.
A Prefeitura de Marseille já recusa 80% dos pedidos de status de “aluguel de temporada” a fim de garantir que as habitações sejam ocupadas de forma estável. Além dessa política incentivadora, a cidade deseja estabelecer regras claras para os futuros atores do mercado, preservando assim a autenticidade dos bairros enquanto responde aos desafios habitacionais.
Os benefícios de uma regulação conjunta
Ao se unirem contra a proliferação dos imóveis para turismo, Marseille e Paris demonstram que uma regulação reflexiva pode aliviar a pressão sobre o mercado imobiliário ao mesmo tempo em que favorece um desenvolvimento sustentável e harmonioso das cidades. Essa iniciativa permite repensar o uso do espaço urbano para melhor responder às necessidades dos moradores sem reduzir o potencial de acolhimento turístico.
O fato de cada cidade adotar uma abordagem única demonstra que não existe uma solução universal para o problema dos imóveis para turismo. É imperativo que cada metrópole examine seus próprios desafios, enquanto aprende com as melhores práticas de suas vizinhas. Ao unirem seus esforços, Marseille e Paris abrem caminho para um modelo de turismo responsável, garantindo a qualidade de vida de seus habitantes.
